Estimation théorique
Avenue Marc de la Haye,27100 Le Vaudreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Marc de la Haye,27100-Le Vaudreuil indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaudreuil (27528), comprenant 3784 habitants est de 8,91€, soit un loyer théorique mensuel de 891€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.089€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaudreuil (27528), comprenant 3784 habitants est de 8,91€, soit un loyer théorique mensuel de 891€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.089€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-15 | 32 | AV MARC DE LA HAYE | 5 | 148 | 1000 | 290000€ | 1959€ |
2022-10-25 | 87 | AV MARC DE LA HAYE | 6 | 158 | 88 | 330000€ | 2089€ |
2020-10-16 | 28 | AV MARC DE LA HAYE | 4 | 111 | 2191 | 349000€ | 3144€ |
2022-09-30 | 55 | AV MARC DE LA HAYE | 4 | 130 | 1000 | 448000€ | 3446€ |
2022-02-15 | 53 | AV MARC DE LA HAYE | 5 | 200 | 2040 | 488000€ | 2440€ |
2021-04-30 | 93 | AV MARC DE LA HAYE | 7 | 276 | 4355 | 830000€ | 3007€ |
2021-01-23 | 62 | AV MARC DE LA HAYE | 5 | 159 | 1381 | 428000€ | 2692€ |
2021-04-14 | 11 | ALL MAXIME PONS | 5 | 155 | 3500 | 480000€ | 3097€ |
2019-11-09 | 6 | RUE DU BAC | 6 | 152 | 535 | 272000€ | 1789€ |
2021-07-31 | 2 | CRS DU CHENIL | 5 | 110 | 185 | 255000€ | 2318€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DE L HOTEL DIEU | 5 | 170 | 1117 | 560238€ | 3296€ |
2022-06-17 | 1 | CRS DU CHENIL | 4 | 89 | 160 | 140000€ | 1573€ |
2020-12-01 | 6 | CRS DU CHENIL | 3 | 50 | 216 | 42500€ | 850€ |
2021-08-30 | 26 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 599 | 130835€ | 1454€ |
2021-09-17 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 130 | 169000€ | 2113€ |
2020-09-11 | 3 | ALL LE PAUTRE | 4 | 150 | 500 | 950000€ | 6333€ |
2023-04-25 | 21 | RUE DE BAS | 3 | 70 | 20 | 147000€ | 2100€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DE L HOTEL DIEU | 3 | 50 | 471 | 155000€ | 3100€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DE L EGLISE | 6 | 96 | 543 | 210000€ | 2188€ |
2021-12-10 | 3 | RUE NATIONALE | 4 | 101 | 194 | 197000€ | 1950€ |
2022-09-27 | 3 | RUE NATIONALE | 4 | 101 | 194 | 203000€ | 2010€ |
2021-04-06 | 25 | RUE NATIONALE | 4 | 99 | 500 | 285000€ | 2879€ |
2019-07-23 | 6 | RUE BELLOT | 5 | 150 | 368 | 173000€ | 1153€ |
2022-12-29 | 1 | SEN DU POTAGER | 3 | 50 | 517 | 125000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 28 | RUE DE BAS | 4 | 93 | 0 | 212000€ | 2280€ |
2022-01-20 | 52 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 199 | 1388 | 460000€ | 2312€ |
2020-08-07 | 32 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 177 | 131000€ | 1310€ |
2020-02-20 | 9900 | CHATEAU DE LA MOTTE | 6 | 180 | 10022 | 550000€ | 3056€ |
2020-07-06 | 34 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 174 | 171000€ | 1900€ |
2019-12-14 | 29 | RUE NATIONALE | 4 | 64 | 1367 | 101000€ | 1578€ |
2022-09-21 | 82 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 34 | 155 | 217000€ | 6382€ |
2020-09-12 | 46 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 85 | 112000€ | 1867€ |
2021-09-09 | 52 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 101 | 263 | 192000€ | 1901€ |
2019-07-09 | 4 | RUE BELLOT | 5 | 114 | 200 | 80000€ | 702€ |
2021-03-18 | 4 | RUE BELLOT | 5 | 114 | 200 | 194000€ | 1702€ |
2020-01-20 | 52 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 101 | 207 | 183500€ | 1817€ |
2020-12-29 | 56 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 170 | 308 | 179000€ | 1053€ |
2019-08-19 | 68 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 115 | 455 | 278000€ | 2417€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DU VAL | 5 | 100 | 310 | 181050€ | 1811€ |
2020-07-01 | 58 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 185 | 464 | 368000€ | 1989€ |
2019-10-04 | 78 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 104 | 300 | 166400€ | 1600€ |
2019-11-16 | 37 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 97 | 230 | 243400€ | 2509€ |
2022-11-05 | 39 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 319 | 212000€ | 1927€ |
2019-06-14 | 41 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 116 | 168000€ | 2100€ |
2019-11-26 | 22 | RUE NATIONALE | 3 | 58 | 163 | 128000€ | 2207€ |
2021-07-01 | 5 | RUE ARTHUR PAPAVOINE | 5 | 108 | 200 | 240000€ | 2222€ |
2022-09-22 | 2 | RUE DU CLOS BLONDEL | 6 | 110 | 465 | 225000€ | 2045€ |
2019-10-23 | 2 | ANGL DU CHENE | 7 | 150 | 707 | 330000€ | 2200€ |
2022-01-21 | 69 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 80 | 584 | 248550€ | 3107€ |
2022-11-03 | 43 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 108 | 144 | 550000€ | 5093€ |
2021-04-09 | 16 | RUE NATIONALE | 4 | 147 | 1065 | 280000€ | 1905€ |
2022-11-28 | 10 | PL ODIN | 4 | 90 | 165 | 120000€ | 1333€ |
2022-12-27 | 14 | RUE NATIONALE | 4 | 78 | 405 | 152000€ | 1949€ |
2021-02-26 | 6 | PL ODIN | 4 | 86 | 214 | 141600€ | 1647€ |
2021-07-02 | 2 | PL ODIN | 4 | 86 | 214 | 125000€ | 1453€ |
2022-10-11 | 5 | TRA FARFADETS | 5 | 134 | 645 | 399000€ | 2978€ |
2020-03-24 | 7 | RUE DU VAL | 5 | 104 | 0 | 175000€ | 1683€ |
2023-03-25 | 43 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 75 | 575 | 500000€ | 6667€ |
2021-01-22 | 22 | RUE DU VAL ROLLON | 4 | 91 | 256 | 146000€ | 1604€ |
2020-08-05 | 32 | VOIE MARMAILLE | 4 | 85 | 169 | 112000€ | 1318€ |
2020-03-13 | 36 | RUE JEAN MONNET | 3 | 62 | 0 | 120000€ | 1935€ |
2020-09-12 | 37 | RUE JEAN MONNET | 3 | 62 | 0 | 156000€ | 2516€ |
2021-06-17 | 38 | RUE JEAN MONNET | 3 | 62 | 0 | 155000€ | 2500€ |
2020-06-06 | 42 | RUE JEAN MONNET | 3 | 62 | 0 | 123000€ | 1984€ |
2022-06-30 | 49 | RUE JEAN MONNET | 3 | 62 | 0 | 156000€ | 2516€ |
2021-04-20 | 53 | RUE JEAN MONNET | 4 | 86 | 0 | 195000€ | 2267€ |
2019-11-29 | 59 | RUE JEAN MONNET | 3 | 62 | 0 | 144300€ | 2327€ |
2021-07-07 | 89 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 250 | 406 | 466000€ | 1864€ |
2020-07-16 | 2 | ALL DES TRIOLETS | 5 | 147 | 534 | 179000€ | 1218€ |
2021-12-15 | 28 | VOIE MARMAILLE | 5 | 99 | 222 | 135000€ | 1364€ |
2019-09-13 | 26 | VOIE MARMAILLE | 5 | 99 | 251 | 126700€ | 1280€ |
2022-10-21 | 24 | VOIE MARMAILLE | 4 | 86 | 252 | 91200€ | 1060€ |
2022-02-01 | 8 | IMP DE LA COUR D ENFER | 5 | 80 | 607 | 163000€ | 2038€ |
2020-09-16 | 22 | VOIE MARMAILLE | 4 | 86 | 241 | 117000€ | 1360€ |
2020-05-12 | 14 | RUE DU BOUT DES JARDINS | 2 | 45 | 394 | 33000€ | 733€ |
2019-09-11 | 14 | RUE DU BOUT DES JARDINS | 2 | 45 | 394 | 60000€ | 1333€ |
2022-08-03 | 14 | RUE DU BOUT DES JARDINS | 5 | 140 | 394 | 360000€ | 2571€ |
2021-10-19 | 4 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 621 | 120000€ | 1818€ |
2020-07-01 | 7 | RUE DES NOES | 4 | 88 | 483 | 205000€ | 2330€ |
2021-08-17 | 25 | RUE DU VAL ROLLON | 3 | 71 | 262 | 125000€ | 1761€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DES VIKINGS | 4 | 85 | 195 | 120000€ | 1412€ |
2021-12-20 | 10 | ALL DES VIKINGS | 4 | 90 | 171 | 108000€ | 1200€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DE LA SAUVAGINE | 5 | 108 | 1279 | 184400€ | 1707€ |
2021-01-04 | 4 | RES ILE AU MOULIN | 5 | 128 | 0 | 220000€ | 1719€ |
2022-07-26 | 9808 | RES ILE AU MOULIN | 6 | 147 | 0 | 245000€ | 1667€ |
2022-07-29 | 8 | VOIE DE BAS | 4 | 90 | 202 | 160000€ | 1778€ |
2022-08-04 | 45 | VOIE MARMAILLE | 4 | 84 | 247 | 80700€ | 961€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DE PARIS | 6 | 105 | 494 | 65000€ | 619€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DE PARIS | 6 | 80 | 280 | 116000€ | 1450€ |
2019-08-29 | 12 | VOIE DE BAS | 4 | 90 | 184 | 108000€ | 1200€ |
2022-10-29 | 14 | VOIE MARMAILLE | 4 | 87 | 79 | 169000€ | 1943€ |
2019-08-16 | 10 | VOIE MARMAILLE | 4 | 87 | 247 | 111900€ | 1286€ |
2020-09-25 | 16 | VOIE DE BAS | 4 | 90 | 202 | 146000€ | 1622€ |
2020-12-29 | 18 | VOIE DE BAS | 4 | 86 | 264 | 110000€ | 1279€ |
2022-05-24 | 30 | RUE ARTHUR PAPAVOINE | 2 | 65 | 114 | 136500€ | 2100€ |
2023-01-27 | 4 | SEN DES ECOLIERS | 6 | 112 | 225 | 272000€ | 2429€ |
2022-07-11 | 4 | VOIE MARMAILLE | 4 | 86 | 254 | 115000€ | 1337€ |
2020-01-10 | 33 | RUE ARTHUR PAPAVOINE | 4 | 114 | 315 | 225000€ | 1974€ |
2022-06-27 | 7 | ALL DES MENESTRELS | 3 | 80 | 164 | 104000€ | 1300€ |
2019-11-22 | 1 | IMP DES LYS | 3 | 83 | 115 | 78000€ | 940€ |
2022-11-02 | 5 | ALL DES MENESTRELS | 3 | 80 | 168 | 104000€ | 1300€ |
2020-12-08 | 6 | ALL DES MENESTRELS | 3 | 80 | 252 | 104000€ | 1300€ |
2021-11-23 | 10 | SEN DES ECOLIERS | 2 | 45 | 0 | 60000€ | 1333€ |
2023-01-26 | 3 | RUE DES SORBIERS | 4 | 78 | 418 | 202000€ | 2590€ |
2020-12-01 | 24 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 91 | 187 | 114000€ | 1253€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 94 | 186 | 118000€ | 1255€ |
2020-09-29 | 22 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 94 | 181 | 106000€ | 1128€ |
2021-11-09 | 3 | ALL DES MENESTRELS | 3 | 80 | 166 | 104000€ | 1300€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DE L'EVETTE | 3 | 70 | 342 | 175000€ | 2500€ |
2019-10-30 | 20 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 94 | 180 | 112800€ | 1200€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 91 | 183 | 87400€ | 960€ |
2021-09-24 | 4 | ALL DES MENESTRELS | 3 | 80 | 254 | 83200€ | 1040€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DES SORBIERS | 4 | 71 | 463 | 160000€ | 2254€ |
2020-10-23 | 97 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 96 | 193 | 143000€ | 1490€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DU COLVERT | 4 | 133 | 573 | 193000€ | 1451€ |
2022-12-08 | 2 | ALL DES MENESTRELS | 3 | 80 | 332 | 83200€ | 1040€ |
2021-11-23 | 10 | SEN DES ECOLIERS | 2 | 45 | 500 | 155000€ | 3444€ |
2020-12-23 | 27 | ALL DES BOSQUETS | 6 | 103 | 240 | 195500€ | 1898€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 89 | 485 | 111000€ | 1247€ |
2022-12-30 | 14 | CHE DU PETIT PRINCE | 3 | 66 | 158 | 95000€ | 1439€ |
2021-11-23 | 18 | CHE DU PETIT PRINCE | 3 | 66 | 161 | 82000€ | 1242€ |
2020-05-22 | 36 | CHE DU PETIT PRINCE | 3 | 66 | 167 | 82000€ | 1242€ |
2020-05-19 | 28 | CHE DU PETIT PRINCE | 4 | 87 | 239 | 100000€ | 1149€ |
2019-12-04 | 6 | ALL DU SURET | 6 | 103 | 230 | 155000€ | 1505€ |
2020-01-31 | 34 | CHE DU PETIT PRINCE | 3 | 68 | 162 | 84000€ | 1235€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DE LA FORET | 4 | 83 | 139 | 122000€ | 1470€ |
2022-05-11 | 16 | CHE DU PETIT PRINCE | 3 | 68 | 162 | 92400€ | 1359€ |
2020-11-28 | 41 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 582 | 178000€ | 1780€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 90 | 329 | 182000€ | 2022€ |
2019-05-18 | 7 | RUE DE L'EVETTE | 3 | 70 | 263 | 175000€ | 2500€ |
2022-09-16 | 9 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 92 | 210 | 175000€ | 1902€ |
2022-12-16 | 4 | ALL DU SURET | 5 | 92 | 235 | 212000€ | 2304€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 89 | 523 | 154500€ | 1736€ |
2021-06-26 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 89 | 523 | 177000€ | 1989€ |
2020-10-28 | 15 | RUE DE LA SARCELLE | 5 | 126 | 1092 | 232000€ | 1841€ |
2020-12-22 | 16 | ALL MELEUSE | 5 | 92 | 190 | 177650€ | 1931€ |
2022-06-08 | 24 | RUE DU VAL | 4 | 64 | 989 | 100000€ | 1563€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DE LA MIGOLE | 5 | 115 | 293 | 137000€ | 1191€ |
2021-01-20 | 20 | RUE EDMOND MAILLOUX | 6 | 130 | 780 | 240000€ | 1846€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 464 | 206450€ | 2753€ |
2020-08-08 | 121 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 225 | 136000€ | 1943€ |
2021-05-06 | 3 | ALL DU SURET | 5 | 92 | 280 | 172000€ | 1870€ |
2022-06-17 | 5 | IMP DE LA FORET | 5 | 94 | 378 | 188160€ | 2002€ |
2022-05-06 | 12 | RUE BERNARD CHEDEVILLE | 3 | 87 | 0 | 130000€ | 1494€ |
2021-02-06 | 22 | ALL MELEUSE | 5 | 92 | 220 | 160000€ | 1739€ |
2023-03-04 | 18 | RUE DE LA SARCELLE | 4 | 100 | 800 | 210000€ | 2100€ |
2020-12-23 | 18 | RUE DE LA SARCELLE | 4 | 100 | 800 | 229000€ | 2290€ |
2020-02-28 | 12 | ALL DU PARC | 3 | 70 | 331 | 143500€ | 2050€ |
2020-08-22 | 11 | RUE DES FLEURS | 3 | 54 | 435 | 175000€ | 3241€ |
2019-10-10 | 39 | VOIE DE BAS | 5 | 88 | 628 | 180000€ | 2045€ |